Réf. I-3468753 Annonce déposée par un professionnel le 09 Mars 2023

Ardèche (07) - A Vendre à Saint-Agrève, ancien Hôtel 13 Chambres avec restauration, au centre ville !

330 000 €

Localisation

Ville: 07320 SAINT AGREVE

Descriptif de l'annonce

Surface : 302m²

Vous avez un projet dans le domaine de l'Hôtellerie et restauration ? Comptoir Immobilier de France vous propose de venir découvrir à Saint-Agrève, au coeur du parc des monts de l'Ardèche, à proximité des lacs et nature, un ancien Hôtel à remettre en conformité de 302 m2 avec 13 chambres équipées de sanitaires. Situé au centre ville, dans la rue principale avec de nombreux commerces. Ce bâtiment est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée accueil, une salle de restauration, une cuisine avec une pièce dédiée à la plonge, un salon débouchant dans la cour intérieur et d'une dépendance, sur le premier étage : un dégagement distribuant 8 chambres avec sanitaires, un escalier bois allant sur le deuxième étage avec un dégagement distribuant 5 autres chambres équipées de sanitaires, un salon et un accès aux combles, puis un dernier étage grenier, sans oublier 2 grandes caves ! Indications complémentaires : L'ensemble de la décoration est à repenser, pour lui donner un coup de jeune et des travaux de mise aux normes seront nécessaires, notamment l'électricité et sécurité pour l'accueil de personne. Isolation à créer, Le chauffage actuellement une chaudière au fuel toujours active, possibilité de mettre une pompe à chaleur. Le toit a été en grande parti refait charpente et couverture. Taxe foncière 682 € Vous pouvez bénéficier de financement, pour ça rénovation ! Renseignez vous ! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 480 € et 11 520 € par an. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15933)