Réf. I-3473663 Annonce déposée par un professionnel le 24 Avril 2023

Ardèche (07) Le Cheylard - A Vendre Maison individuelle 80m2, 3 Chambres, terrain piscinable !

149 000 €

Localisation

Ville: 07160 LE CHEYLARD

Descriptif de l'annonce

Surface : 80m²
Terrain : 200m²

Le Cheylard, sur la route de Valence, dans le lotissement ‘'La Palisse Ouest'', Comptoir Immobilier de France vous propose de venir découvrir cette sympathique maison T4 de 80m2 mitoyenne des deux côtés, avec son terrain plat en parti arboré et clos de 250m2 env. Ce bien est composé comme suit : au RDC une entrée avec son placard mural (2.18m2) distribuant une salle ouverte salon, salle à manger (29.45m2), cuisine (8.82m2), WC (1.61m2) un accès allant au garage (1.61m2) et un escalier en colimaçon offrant à son arrivé une distribution faisant découvrir trois chambres dont deux avec placards muraux respectivement de (10 – 10.70 et 11.34m2), une salle de bains avec son WC équipée d'une fenêtre (5.01m2). Pour compléter ce bien un garage (25m2) avec coin buanderie, traversant avec une porte de service allant sur le jardin de l'arrière et un accès à l'habitation. Le terrain permet de recevoir une piscine et offre plusieurs possibilités pour les passionnés du jardinage ! Renseignements complémentaires : le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville, électricité, fibre optique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets à battants en bois peint, la porte d'entrée est sécurisée, ainsi que la porte de service accès jardin. Chauffage radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique. Les sols sont revêtus de carrelage ou parquet flottant dans les chambres, le sol du garage est en béton. Exposition EST-OUEST. Taxes Foncières 650 €. Travaux effectués : Revoir l'isolation possibilité de faire installer une pompe à chaleur (se renseigner avec la participation gouvernementale, interrogez les professionnels locaux) Déco à revoir ! Avis : Idéalement pour un premier achat, en principale ou secondaire. Cette maison est bien exposée et bien placée, à proximité des commerces. Elle convient pour une famille avec plusieurs enfants pour occuper les trois chambres. Bien qu'elle fasse partie d'un lotissement, il n'y à pas de nuisance, le vis-à-vis est correct. Bien ensoleillée, elle n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 16305)