Réf. I-3468006 Annonce déposée par un professionnel le 08 Mars 2023 et modifiée le 17 Avril 2023

Ardèche (07) - A Vendre Magnifique Maison Ardéchoise refaite intégralement avec de belles prestations (T5) 111m2 au Coeur de la nature dans Hameau.

235 000 €

Localisation

Ville: 07160 LE CHEYLARD

Descriptif de l'annonce

Surface : 111m²
Terrain : 800m²

Dans le Parc Naturel des Monts d'Ardèche, au cœur d'un petit hameau dans un cadre idyllique, à proximité d'une rivière, discret et très calme à 695 mètres d'altitude, venez respirer le bon air et profiter des bienfaits de la nature, que vous soyez sportif ou tout simplement en quête de tranquillité ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison typiquement Ardéchoise en pierres du pays de 111m2 habitables avec de grands volumes, refaite intégralement en 2022, seul les murs extérieurs sont d'origine, tout a été remplacé avec des matériaux neufs (factures consultables) aucun travaux n'est à prévoir, vous saurez l'apprécier en résidence principale ou secondaire ! Elle est composée d'une entrée principale donnant sur une magnifique pièce ouverte de réception (57m2), avec un coin équipé pour recevoir une cuisine intégrée, salon et salle à manger muni d'un poêle à bois dans un contour murale en pierres, plusieurs ouvertures rendent la pièce très lumineuse, une porte fenêtre donnant directement sur sa terrasse, avec son four à pain. Un escalier bois très récemment installé, vous fera découvrir à l'étage 3 belles chambres mansardées respectivement de : (13 - 13.80 - 15 m2), une généreuse salle de douche à l'Italienne, équipée de deux vasques et WC (9.53m2) Pour compléter ce bien, vous y trouverez un sous-sol complet avec ouvertures, suffisamment spacieux pour y établir un espace atelier, cave et stockage ! N'oublions pas son agréable terrain d'environ 840m2 d'une seule parcelle et piscinable, pour des moments de détente ! (Rivière en contrebas). Renseignements complémentaires : Les deux planchés, charpente, toiture, menuiseries double-vitrage, cloisons, isolations, escalier, électricité, sanitaires incluant les arrivées et écoulements d'eau, chauffe-eau, radiateurs électriques, ont été remplacés ! Les sols ont été vitrifiés, les murs sont en revêtements bois massif ou Placo peint, la fosse septique est conforme inspection du SPANC en juillet 2021. (Nous tenons à votre disposition tous les éléments techniques des matériaux utilisés et rapport d'inspection). Le bien est en cours de fin de travaux, les photos ont été prises maison en chantier ! Nous vous proposerons de nouvelles photos dés réception du bien fini. Mais vous pouvez d'ores et déjà visiter le bien, nous vous attendons ! Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 16056)