Réf. I-3454919 Annonce déposée par un professionnel le 06 Septembre 2022 et modifiée le 25 Janvier 2023

Ardèche (07) - A Vendre Maison T5 de 90m2, avec garage et annexe, terrain de 948m2 piscinable !

225 000 €

Localisation

Ville: 07160 LE CHEYLARD

Descriptif de l'annonce

Surface : 90m²
Terrain : 948m²

Vous avez envie de calme, prendre le grand air ? Passer du bon temps en famille ou entres amis ? Vous avez maintenant la possibilité de réaliser votre souhait avec notre coup de cœur pour cette coquette maison traditionnelle de 1982, établie sur la commune ''Le Cheylard'' en Ardèche, dans un quartier résidentiel, au calme, avec une vue panoramique, à proximité du village et à 500 mètre des premiers commerces. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce ouverte, salon, salle à manger, cuisine (meublée) pour une surface de (42.84m2), avec accès à une grande terrasse carrelée avec vue, deux marches plus haut à l'abri des regards un autre plateau, sur lequel un jacuzzi peut y trouver sa place (eau et l'électricité installé). L'escalier vous conduira au RdC où un dégagement vous fera découvrir 3 chambres avec placards muraux de (10,82 - 11,04 et 14,01m2) un WC séparé et une salle de douche récemment refaite. En sous sol et par l'extérieur, une grande buanderie, une chaufferie et un WC, pour compléter ce bien vous y trouverez un grand garage pour une voiture et rangements, avec accès direct à l'habitation. A l'extérieur vous pouvez stationner une voiture devant la porte du garage, puis 6 autres places de parking privatif, face à la maison. Le terrain de 948m2 est clos et arboré, il est relativement de forme plate et peut recevoir votre future piscine ! Infos techniques : Surface habitable 90m2 + annexes, menuiserie PVC doubles vitrage, volets PVC, chauffage central au sol, avec production d'eau chaude chaudière au fioul, une cheminée bois à foyer fermé, climatiseur réversible, à l'extérieur un ancien système de chauffage solaire peut-être remplacer par un nouveau système, tout en préservant l'installation. La maison est raccordée : tout à l'égout, EDF, Eau de ville, Tél fibre. La taxe foncière est de 996€. A l'intérieur petit travail de déco, la salle de douche, WC, couloir et montée d'escalier ont été refait récemment. A l'extérieur quelques retouches à prévoir. Si vous avez envie de quitter les grandes agglomérations et vous installer sur ‘'Le Cheylard'', sachez que vous y trouverez de nombreux commerces, centres médicaux, administrations, garderies, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée (professionnel), associations sportives, musicales, mais pas seulement ! Ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15223) Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 170 € par an.