Chaingy spacieuse longère atypique de192m2 hab. 4 chambres au cœur du village

Localisation

Ville: 45380 CHAINGY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 192m²
• Terrain : 585m²

Chaingy centre – Maison de ville 237 m² utiles avec jardin et dépendance Au cœur de Chaingy, à deux pas des commerces, écoles et maison médicale, grande maison de ville offrant 235 m² utiles sur un terrain d'environ 560 m² (poss. d'acquérir jusqu'à 980 m² de terrain). Au RDC : vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert centrale, cuisine, petite salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 grandes chambres (22 et 31 m²) et mezzanine surplombant le séjour. Dépendance attenante de 46 m² au sol avec grenier complet(possibilité de faire un F3). Cave voûtée, appentis et jardin complètent le bien. Gare à 800 m (Orléans Centre en 15 min), sortie A10 et Tram à 5 km (La Chapelle-St-Mesmin). Emplacement idéal, calme et central. Réf. 22992 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage bois, électrique
• 6 pièces
• 4 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 43 71 61 42

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