Réf. I-3525418 Annonce déposée par un professionnel le 30 Août 2024

Proche Saint Geours d'Auribat Métairie Landaise du XVIII ème siècle à rénover

158 000 €

Localisation

Ville: 40465 PONTONX SUR L'ADOUR

Descriptif de l'annonce

Surface : 85m²
Terrain : 6000m²

À vendre – Authentique Métairie Landaise du XVIIIe siècle à rénover Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine d'histoire ? Découvrez cette charmante métairie du XVIIIe siècle, nichée dans un cadre verdoyant au cœur des Landes, à seulement 3 minutes de Saint-Geours-d'Auribat. ________________________________________ ?? Maison de plain-pied de 85 m² • 2 chambres • Séjour lumineux avec cheminée d'époque • Salle d'eau • Cuisine à aménager ?? Grange attenante de 35 m² • Parfaite pour agrandir ou créer un espace indépendant ?? Terrain arboré de 6 000 m² sans vis-à-vis • Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature • Présence d'une source sur le terrain ________________________________________ Un fort potentiel à révéler : Des travaux sont à prévoir (devis disponibles), mais cette rénovation est l'occasion unique d'allier authenticité et confort moderne. ________________________________________ Un emplacement idéal : ?? À quelques minutes des commodités : boulangerie, épicerie, école maternelle, arrêt de bus. ?? Environnement calme et naturel – parfait pour une résidence principale ou secondaire. ________________________________________ Pourquoi visiter ce bien ? ? Un cadre exceptionnel et une bâtisse de caractère ? 6000 m² de terrain pour vos projets ? Un budget raisonnable pour une maison pleine d'âme ________________________________________ ?? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Claudine Kieffer – Agent Immobilier Sextant France ?? Basée à Saint-Geours-de-Maremne ?? 06 76 84 91 69 Réf. 23469 – Honoraires TTC à la charge du vendeur ? Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce courte Français À Vendre – Métairie Landaise du XVIIIe à Rénover – 6000 m² de Terrain Authentique métairie Landaise du XVIIIe à rénover, située dans un cadre verdoyant proche de Saint-Geours-d'Auribat. Les + de cette propriété : ? 85 m² habitables de plain-pied – 2 chambres, séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau, cuisine à aménager. ? Grange attenante de 35 m² – Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. ? Terrain arboré de 6000 m² sans vis-à-vis – Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. ? Source naturelle sur le terrain – Un atout rare. ? À 3 min des commodités – Épicerie, boulangerie, école, arrêt de bus. Un projet de rénovation plein de potentiel, parfait pour allier charme de l'ancien et confort moderne. ?? Contactez-moi pour une visite ! Claudine Kieffer – Sextant France Réf. 23469 – Honoraires à la charge du vendeur