Réf. I-3549859 Annonce déposée par un professionnel le 01 Septembre 2025

À Vendre – Authentique Métairie de 1800 avec dépendances – Poyanne (Landes)

154 000 €

Localisation

Ville: 40380 SAINT GEOURS D'AURIBAT

Descriptif de l'annonce

Surface : 80m²
Terrain : 3000m²

Vous rêvez d'un lieu de caractère à réinventer selon vos envies ? Aux abords d'un charmant village des Landes, découvrez cette métairie de 1800, entourée de ses dépendances, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain partiellement arboré de 3 000 m². La propriété (285 m² bâtis) se compose de : •Une maison principale d'environ 90 m² et grenier aménageable, soit un potentiel d'environ 150m2 comprenant : • 2 chambres • Un salon avec cheminée • Une cuisine • Salle d'eau et WC séparé •De nombreuses dépendances attenantes (dont un ancien pressoir), offrant un énorme potentiel d'agrandissement et la création d'un logement indépendant type T2. •Des éléments authentiques en pierre et poutres apparentes, gages de charme et de caractère. Mon avis : • Cour arborée pour un espace détente ombragé • Huisseries en double vitrage PVC • Village avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste, école) • Dax à seulement 15 minutes Travaux à prévoir : Électricité, chauffage, isolation, cuisine et salle d'eau à rénover pour redonner à ce bien tout son confort. Un projet idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : Sextant France - Claudine Kieffer – Agent Immobilier Sextant France Tél. 06 01 88 01 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25988 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial