Immeuble d'environ 300m² , emplacement N° 1 , centre ville Marcigny , à rénover , gros potentiel , rapport envisageable 12% . A VOIR ABSOLUMENT ET AFFAIRE A SAISIR ..
Descriptif de l'annonce
- Surface : 300m²
- Terrain : 150m²
Au cœur de la belle bourgade de Marcigny : immeuble à rénover pour investissement locatif .Au RDC , et avec une grande vitrine sur rue : local commercial d'environ 90 m² + réserve en sous -sol 60 m²+ hall + WC . Cour sur l'arrière pour livraisons et chargements .IDÉAL POUR CRÉATION D'UN NOUVEAU COMMERCE VU L'EMPLACEMENT N° 1 .Par exemple création : magasin - épicerie + ventes produits régionaux .A l'étage : duplex d'environ 110 m² ( 6 pièces ) à rénover et rafraichir entièrement .Juste au dessus : grand grenier .Juxtaposé et avec entrée possible 100% indépendante : T1 bis de deux pièces à rénover entièrement . Grenier là aussi au dessus .Chauffage : gaz de ville .Cour sur l'arrière 150 m² .Taxe foncière : 1100 € .Cet ensemble immobilier possède d'excellents atouts et un très bon rapport qualité prix .Fort potentiel , A VOIR TRÈS VITE ET A SAISIR .Le gros œuvre est en bon etat .Après travaux de rénovation à prévoir obligatoirement : Loyers possible : 1400 € par mois .soit une rentabilité d'environ 12 % . Cout des travaux estimés : 10 000 à 15000 € maximum pour le commerce .25 000 à 30 000 € maximum pour le duplex .10 000 € pour le T1 bis . PRIX : 98 000 € ( frais d’agence inclus ) .Contact : Bernard Gotte Tel : 06 21 35 40 49
Informations sur l'annonceur
Gotte ImmobilierContacter
0621354049
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