Immeuble ancien 450 m² dont parties communes , 6 appartements dont 5 loués + 1 en RDC à rénover entierement . TB rentablité 12 à 14 % , A SAISIR RAPIDEMENT .
Descriptif de l'annonce
- Surface : 450m²
- Terrain : 300m²
Au centre ville de Marcigny : Immeuble ancien ( 450m² dont les parties communes) , immeuble de rapport , gros œuvre en bon etat , les intérieurs à rafraichir .Au RDC : un appartement type T4 à rénover entièrement avant de le louer ( après rénovation possible 400 € - 450 € / mois ) .Au 1er étage : un T4 + 1 T3 + 1 T1 tous loués . Au 2ème étage : un T4 et 1 T2 loués les deux . L'ensemble de ces 5 appartements etat moyen mais correct .Celui du RDC est à rénover entièrement ( cout environ 15000 € maxi ) .Après travaux ce dernier peut être louer 400 à 450 € . A ce jour Loyers ( 5 ) : 1150 € par mois soit : 12 % de rentabilité . Avec le 5 ème refait loyers : 1600 € par mois soit : 14 % de rentabilité . Dans cet ensemble immobilier : grand atelier - garage d'environ 150 m² .Ce dernier est à la disposition actuellement des locataires , mais pourrait être loué aussi indépendamment ( 350 € par mois ) .Cour et petit terrain sur l'arrière en parties communes .Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1800 € Ce bien immobilier possède d'excellents atouts et malgré une rénovation à prévoir au fur et à mesure du temps : LE TAUX DE RENTABILITÉ EST EXCELLENT . AFFAIRE A VOIR ABSOLUMENT ET A SAISIR RAPIDEMENT .Contact : Bernard Gotte Sarl Gotte - immobilier Tel : 06 21 35 40 49
Informations sur l'annonceur
Gotte ImmobilierContacter
0621354049
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