Réf. I-3498144 Annonce déposée par un professionnel le 27 Mars 2024

Immeuble de Rapport IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU BUREAU ! Centre ville de Raismes !

362 500 €

Localisation

Ville: 59000 Lille

Descriptif de l'annonce

Surface : 268m²

SUR LA COMMUNE DE RAISMES a 10 Minutes de Valenciennes / a 35 Minutes de Lille / a 3h de Paris ! Axe autoroutier a côté !

Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes !

Ideal pour des bureaux , profession liberale etc .... !
Actuellement en immeuble de rapport mais possibilité de changement de destination !

Parcelle de 1600 m²
Compteurs individuels

Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués .
5 studio et 4 T2 pouvant être transformer pour du professionnel comme il était auparavant !

AU RDC :
- Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC
- Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC
-Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC
-1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC

ETAGE 1 :

-Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC
-Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC
-1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC

ETAGE 2:

- 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC

EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun .
Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière .

Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR .
Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute .

A VISITER SANS TARDER !.
Prix 362500 euros honoraires inclus (Honoraires : 4,32% à la charge de l'acquéreur). Prix 347500 euros honoraires exclus.

Pour plus d'information, contactez notre mandataire local, Océane CAFFIAUX au 07.85.64.29.83.

AKINITA, SAS au capital de 10.000 EUR.
SIREN n°535 146 906 RCS Boulogne-Sur-Mer.
Carte professionnelle n°CPI 6204 2018 000 026 095 délivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France.
Dispense de garantie financière (non détention de fonds).
Assurance RCP n°AP377318 (GENERALI ASSURANCES - CAP ASSURANCES à CALAIS).