Réf. I-3465056 Annonce déposée par un professionnel le 08 Février 2023

Dépt Gard (30) - A Vendre Immeuble de rapport - Bessèges

238 500 €

Localisation

Ville: 30160 BESSEGES

Descriptif de l'annonce

Surface : 205m²

A Saisir ! Idéal pour investissement patrimonial. Immeuble de rapport, en centre-ville de la commune de Bessèges. 4 appartements loués. Au rez-de-chaussée, appartement T2 de 55m² avec jardin privatif de 34m². Appartement refait en 2021, double vitrage et chaudière à condensation ventouse au gaz de ville de 2019 (avec contrat d'entretien) pour chauffage et production eau chaude. Loué 446.35 euros dont 25 euros de charges Au premier étage, appartement T2 de 50m² avec grand balcon de 23 m². Appartement refait en 2019, double vitrage, cumulus de 150L et chauffage électrique à régulation électronique programmable. Loué 430.04 euros dont 15 euros de charge. Au deuxième étage, appartement T2 de 50m² avec balcon de 9m² et cellier de 2m². Appartement refait en 2022, double vitrage, cumulus de 150L et chauffage électrique à régulation électronique programmable. Loué 425 euros dont 15 euros de charges. Au dernier étage, appartement T2 de 50m² avec balcon de 12 m². Appartement refait en 2021, double vitrine, cumulus de 150L et chauffage électrique à régulation électronique programmable. Loué 428.97 dont 15 euros de charges. L'entrée, les parties communes et les escaliers ont été refaits en 2021. La toiture est en excellente état et l'électricité conforme aux normes en vigueur. De plus, l'immeuble possède 50m² de cave qui ne sont pas loués. Les revenus locatif annuels sont de 20 764 € et la taxe foncière est de 1432 €. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur. CIF ALES - Benoit BONNET - 06 47 63 29 92 - EI Agent commercial RSAC N° 948 087 622 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15906)