Réf. I-3534055 Annonce déposée par un professionnel le 30 Juin 2025 et modifiée le 02 Juillet 2025

Opportunité Rare – Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs

787 500 €

Localisation

Ville: 24700 MONTPON MENESTEROL

Descriptif de l'annonce

Surface : 1180m²
Terrain : 3225m²

Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement avec une emprise foncière totale de 3.225 m². Il se compose de plusieurs bâtiments à usages mixtes (loués, à rénover ou à achever), idéal pour un investisseur ou un projet familial. Détails des surfaces : Bâtiment principal (ancienne grange reconstruite, non achevée) : 260 m² sur 2 niveaux. Logement loué Ouest : environ 150 m² (Loyer mensuel : 645 €). Logement loué Nord-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 435 €). Logement loué Sud-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 418 €). Logement à rénover (2 niveaux) : environ 180 m². Logement à rénover (plain-pied) : environ 50 m². Revenus locatifs actuels : Environ 18.000 €/an de loyers perçus pour les 3 logements actuellement loués. Points forts : Fort potentiel de valorisation après travaux. Revenus immédiats grâce aux baux en cours. Nombreuses possibilités : projet locatif global, division en plusieurs lots, résidence principale avec revenus complémentaires, etc. Environnement calme, proche des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25678