Réf. I-3521162 Annonce déposée par un professionnel le 04 Mars 2025

Vente - Immeuble 220m²

398 000 €

Localisation

Ville: 13230 PORT SAINT LOUIS DU RHONE

Descriptif de l'annonce

Surface : 220m²
Terrain : 220m²

IMMEUBLE DE 217m2 - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - Port-Saint-Louis-du-Rhône A vendre à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), immeuble d'investissement de 217m2, sur une parcelle de 220m2, composé d'un local commercial en activité, et quatre appartements loués, générant un revenu locatif stable de 3100e/mois. Un ensemble immobilier clé en main alliant rentabilité, sécurité et potentiel d'optimisation. UN LOCAL COMMERCIAL SÉCURISÉ AVEC BAIL 3/6/9 Véritable atout de cet immeuble, ce local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un bail 3/6/9 en cours, assurant des revenus garantis. Situé dans une zone dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un flux de passage intéressant pour une activité pérenne. QUATRE APPARTEMENTS LOUÉS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Au 1er étage, quatre logements indépendants de 20 à 30m2, tous loués, assurent une stabilité locative immédiate, et un taux d'occupation optimal: - Aménagement optimisé pour la location - Climatisation, et menuiserie PVC double vitrage - Facilité de gestion avec des locataires en place UN POTENTIEL D'EXPANSION SUPPLÉMENTAIRE L'immeuble offre une opportunité rare d'optimisation avec la possibilité de construire 30m2 supplémentaires, parfaits pour un studio supplémentaire ou un garage. Une réelle plus-value pour un investisseur souhaitant augmenter sa rentabilité locative. PRESTATIONS ET ATOUTS - Revenu locatif actuel: 3100e/mois - Places de parking gratuites - Immeuble en bon état, avec toiture isolée IDÉAL POUR - Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec forte rentabilité - Projet d'optimisation avec extension possible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, et pour organiser une visite. REF 54236 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.