Réf. I-3499924 Annonce déposée par un professionnel le 18 Avril 2024 et modifiée le 21 Avril 2024

Vente - Immeuble 360m²

336 000 €

Localisation

Ville: 13230 PORT SAINT LOUIS DU RHONE

Descriptif de l'annonce

Surface : 360m²
Terrain : 180m²

À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Magnifique immeuble de 360 m2, composé d'un grand local commercial tous commerces et de deux appartements T3 lumineux. Un ensemble immobilier alliant sécurité, confort et rentabilité. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble vous offre: UN LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUE Vitrine de l'immeuble, ce local commercial de 180 m2, anciennement utilisé comme laboratoire d'analyses, est aujourd'hui aménagé avec un hall d'accueil, cinq boxes, ainsi que des espaces communs, offrant une modularité exceptionnelle. Situé au coeur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une forte fréquentation et une excellente exposition. Ce local est idéalement adapté pour maximiser le potentiel de votre activité commerciale, augmentant ainsi la polyvalence et l'attrait de ce bien immobilier. DEUX APPARTEMENTS T3 LUMINEUX Situés au 1er étage, avec une entrée indépendante, ces deux appartements T3 lumineux, vous offrent des espaces de vie clairs et aérés, proposant un environnement résidentiel, et des perspectives apaisantes, constituant un choix idéal pour une résidence personnelle confortable, ou pour un investissement locatif. PRESTATIONS - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage IDÉAL POUR - Investisseur (forte rentabilité), derniers revenus locatifs brut: 3938e/an REF 53846 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.