Réf. I-3547306 Annonce déposée par un professionnel le 25 Juin 2024 et modifiée le 11 Septembre 2025

Vente - Immeuble

299 990 €

Localisation

Ville: 09300 LAVELANET

Descriptif de l'annonce

Terrain : 585m²

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT, AFFAIRE À SAISIR ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé proche du centre-ville, des commerces, des écoles, animations et transports en commun, une opportunité rare sur le marché. Cet immeuble, construit sur un terrain de 585m², est composé de 10 lots d'habitation, répartis sur 11 étages, et dispose d'un revenu locatif annuel de 40 896 € (actuellement), offrant ainsi une rentabilité attractive pour tout investisseur. Les logements, tous de type T3 bis avec véranda, sont actuellement loués (sauf deux pour cause de travaux à réaliser), garantissant des revenus immédiats. Le bien dispose également d'un parking extérieur et d'une cave pour chaque appartement. Il est doté d'équipements tels qu'un interphone, des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants manuels et chaque lot possède une chaudière/gaz condensation (gaz de ville) sur radiateur pour le chauffage ainsi que pour la production d'eau chaude. L'immeuble est dans un état général moyen, offrant une belle opportunité d'optimisation pour augmenter encore sa rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé et rentable ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421748) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr