Réf. I-3528528 Annonce déposée par un professionnel le 07 Novembre 2024 et modifiée le 05 Juin 2025

Vente - Immeuble 450m²

541 000 €

Localisation

Ville: 09120 VARILHES

Descriptif de l'annonce

Surface : 450m²

IMMEUBLE DE CHARME A découvrir en exclusivité : Immeuble de rapport au coeur de l'Ariège, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, cet immeuble de 450m² propose 5 lots aux finitions soignées, alliant le cachet de l'ancien à un confort contemporain. Il comprend, un T3 de 75m², un T3 de 65m² avec jardin privatif de 180m², un T3 de 66m², un T4 de 101m² et un T3 de 100m² avec terrasse. L'ensemble est complété par un garage et deux caves. Idéalement situé en centre ville, cet immeuble offre un revenu locatif annuel hors charges de 36 666 € (5 logements actuellement loués), avec une possibilité d'augmenter ce rendement grâce au garage. Ce bien rare représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne dans un secteur dynamique et recherché de l'Ariége. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - 05 61 60 78 33 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422699)