Réf. I-3444891 Annonce déposée par un professionnel le 04 Août 2022 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ÉVIAN-LES-BAINS – Résidence Odalys Les Chalets d'Évian *** - 5.81 % de rentabilité

412 000 €

Localisation

Ville: 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif de l'annonce

Surface : 153m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 23 931 € • Rentabilité : 5.81 % • Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : -Chalet T3 au RDC comprenant : un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, wc, dégagement. -Chalet T3 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc, dégagement et terrasse au second étage : deux chambres, salle de bains, circulation. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. -Chalet T3 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc, dégagement et terrasse au second étage : deux chambres, salle de bains, circulation. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. -La résidence Les Chalets d'Evian est idéalement située sur les hauteurs termales d'Evian, à proximité du lac Léman et des Alpes suisses. L'établissement est niché dans un cadre verdoyant et proche des plages, il bénéficie d'une architecture typique de Haute-Savoie. Il dispose d'une piscine extérieure couverte et chauffée. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18305 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912 €. Honoraires charge vendeur.