Réf. I-3477000 Annonce déposée par un professionnel le 26 Mai 2023

Dept 07 (Ardèche) à vendre appartement 5 pièces Valence 26000 rue François Mésangère (proche Victor Hugo + Maurice Faure - Danton)

280 000 €

Localisation

Ville: 26000 VALENCE

Descriptif de l'annonce

Surface : 102m²

EN EXCLUSIVITE Valence rue Mésangère. Dans un quartier très agréable et recherché (entre les avenues Victor Hugo et Maurice Faure), nous vous proposons un magnifique appartement 5 pièces d'environ 102 m² très luminuex (traversant) situé au 1er étage sans ascenseur. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses moulures, sa hauteur sous plafond, le parquet... Il se compose : - Une pièce à vivre (salon-salle à manger) d'env 32 m² donnant sur un balcon orienté plein sud (6m²). - Une cuisine ouverte (8 m²). - 3 chambres (12,/ 13 / 11 m²). - Une salle d'eau avec douche à l'italienne (6 m²). - Dégagement et wc. Chauffage au gaz ( à noter que le diagnostic a été effectué avec l'ancienne chaudière. Une chaudière à condensation neuve financée par les vendeurs sera installée avant la vente), volets roulants. Autres atouts : faibles charges (petite copropriété avec syndic bénévole) Ce bien est vendu avec une cave (7 m²) Emplacement idéal : proche toutes commodités, situé à 7 mn à pied de la gare Valence Centre-ville, du Champs de Mars. Stationnement à proximité : parking du Square Sylvestre. Egalement : possibilité de louer un garage. CIF GUILHERAND GRANGES - Jessica HURTADO - 06 38 24 47 18 - EI Agent commercial RSAC N° 888 772 746 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 16067) Honoraires charge vendeur