Réf. I-3544299 Annonce déposée par un professionnel le 20 Août 2025 et modifiée le 22 Août 2025

APPARTEMENT 132 m2 AVEC TERRASSE au RDC et Garage

134 000 €

Localisation

Ville: 08200 SEDAN

Descriptif de l'annonce

Surface : 132m²

Véritable coup de cœur, situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement spacieux et lumineux offre de beaux volumes ainsi qu'un confort moderne. Rez-de-chaussée, spacieuse entrée desservant: -Cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse intérieure. -Un WC indépendant. -Salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette. -Espace buanderie et dressing. Superbe escalier bois et acier menant aux étages. Au 1er étage, une grande pièce de vie de 40 m², très lumineuse, et une première grande chambre Au 2e étage: -Deux chambres supplémentaires et spacieuses -Salle de bain avec baignoire et WC indépendant. - Annexes et atouts: • Garage spacieux avec porte motorisée, dalle béton, espace atelier et mezzanine de rangement, couverture en bac acier récente. • Chauffage performant : chaudière à condensation avec thermostat programmable Superbe terrasse à l'abri des regards, un bien rare offrant de grands espaces, un garage fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité, et sans travaux à prévoir. Réf. 23623 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 663 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier