Réf. I-3438614 Annonce déposée par un professionnel le 12 Juin 2022 et modifiée le 04 Août 2022

APPARTEMENT DE CARACTERE DUPLEX GRANS VOLUMES 148 m2 HYPERCENTRE

195 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 51200 EPERNAY

Descriptif de l'annonce

Surface : 148m²

En hypercentre d’Epernay, au pied des commerces découvrez ce beau DUPLEX d’une surface totale de 148 m² (loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1890 comportant au total 3 appartements. Le premier niveau de cet appartement LUMINEUX (orientation est-ouest) se compose d’une vaste ENTREE et couloir avec PLACARD distribuant une CUISINE (env. 17m²) , 2 vastes CHAMBRES (env. 18m² chacune) dont une avec placard et cheminée en marbre, un DOUBLE SALON-SALLE A MANGER avec bibliothèques de part et d’autre d’une cheminée en marbre, de toilettes.La second niveau de l’appartement d’une surface de 36m² se compose de toilettes indépendants, d’une SALLE DE BAIN entièrement refaite (env. 13 m²) et d’une troisième pièce actuellement à destination de grenier qui une fois rénovée pourra être une chambre de plus de 20m². Les parties basse et haute de ce duplex sont réunies par un escalier intérieur mais les deux parties bénéficient également de sorties extérieures distinctes qui permettent d’envisager tout à fait la création de deux appartements indépendants. Cet appartement dispose encore de ses éléments de caractère : double portes intérieures, hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet. Chaudière à gaz à condensation et production d’eau chaude neuve, façade principale et communs rénovés, cave voutée. Si vous êtes amateur d’ancien et d’appartement de caractère, ce bien ne peut que vous séduire. Quote-part annuelle moyenne : 1720€ - Pas de procédure en cours. Surface : 148 m². EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00