Vente - T4 92m²

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Ville: 92290 CHATENAY MALABRY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 92m²

CHATENAY-MALABRY – DPE C – BEAUX VOLUMES Naos Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement familial de 92 m² Carrez, situé dans une résidence de 2019 de standing. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée aménagée, d'un vaste séjour de plus de 36 m², d'une cuisine moderne et entièrement équipée, de trois belles chambres, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux balcons (8,17 m² et 1,25 m²). Les atouts majeurs de cet appartement : • Résidence récente encore sous garantie décennale • Excellente isolation phonique et DPE C • Faibles charges • Aucune rénovation à prévoir • Appartement traversant et lumineux • Décoration soignée • Place de parking intérieure • À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche des transports Tous les avantages d'un bien neuf, sans les mauvaises surprises,sans l'attente et à un prix intermediaire entre l'ancien, avec ses travaux de copropriete, et un appartezment neuf qui perd de sa valeur dès la remise des clés! Ce bien est idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur ! Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23390 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 972,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage gaz
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 45 09 12 42

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