Réf. I-3529292 Annonce déposée par un professionnel le 02 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – MORTON– Résidence Center Parcs Le Bois aux Daims- 6.69% de rentabilité

186 000 €

Localisation

Ville: 86120 MORTON

Descriptif de l'annonce

Surface : 70m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 443 € • Rentabilité : 6,69 % • Gestionnaire : Center Parcs (Pierre Vacances) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Center Parcs (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T4 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine, trois chambres dont deux avec rangement, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. Conditions d'occupation pour le propriétaire : 1 week-end + 1 midweek par an. À propos de la résidence : Le Bois aux Daims est une résidence de tourisme, idéalement située à Morton, à proximité de la forêt domaniale et du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 minutes de la gare de Saumur, proche de l'autoroute A85, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, spa, piscine, activités de loisirs, Wi-Fi, parking. Elle est composée de 800 cottages au sein d'une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Center Parcs (Pierre Vacances) est un leader européen du tourisme avec près de 300 résidences en Europe, offrant une gestion professionnelle et une expérience client reconnue. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC