Réf. I-2698792 Annonce déposée par un professionnel le 01 Septembre 2017 et modifiée le 19 Janvier 2018

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre STRASBOURG NEUDORF - Proche Place du Marché - appartement 4 pièces, bâtiment exceptionnel, hauts plafonds, adresse de prestige, possibilité de profession libérale

305 000 €

Localisation

Ville: 67100 Strasbourg

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 90m²

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à NEUDORF, PROCHE PLACE DU MARCHE. Vous recherchez une belle adresse au coeur du Neudorf, dans une bâtisse d'exception? Avec de grands volumes, du calme et de la luminosité? N'attendez plus et venez vite visiter ce splendide 4 pièces traversant, situé tout près de la place du marché.
Dès votre arrivée, vous êtes époustouflés par la beauté du petit immeuble. Cette demeure de la fin du 19ème siècle est, sans nul doute, l'une des plus belles du Neudorf, rien que de la belle pierre... et en plus dans un cadre arboré. L'environnement de cette rue est à la fois calme, prestigieux et agréable. Bien évidemment les commerces, les transports et les écoles sont accessibles à pied.
Au 1er étage (avec ascenseur), vous entrez et vous êtes immédiatement saisis par les volumes exceptionnels du lieu (plafonds à plus de 2m80). C'est ensuite la luminosité du salon-salle à manger en enfilade (35m2) qui attire votre attention. Pas étonnant avec de si grandes surfaces vitrées orientées ouest...
3 chambres complètent cet espace, dont une peut éventuellement se rattacher à l'espace de vie (qui ferait alors plus de 45m2 !).
Cet appartement requiert des travaux (salle de bains et cuisine à créer, peintures à rafraîchir, électricité à adapter...) mais il dispose déjà d'une excellente répartition des espaces et de belles prestations (parquet massif dans la majorité du lieu, faux-plafonds avec spots encastrés, double-vitrage PVC, volets électriques...). Vous pourrez donc y ajouter votre touche personnelle!
Enfin, pour votre confort, il dispose d'une CAVE en sous-sol, d'un CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ et d'une CLIMATISATION COLLECTIVE, avec réglages individualisés dans toutes les pièces. Si vous le souhaitez, vous pourrez acquérir 2 stationnements, en sus. Possibilité d'y établir une profession libérale ou des bureaux.
Vous pensez avoir trouvé votre futur chez vous? Alors ne tardez pas et contactez moi, je me ferai une joie de vous le faire visiter!
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(Chauffage, climatisation, eau chaude+froide, nettoyage des communs, entretien des espaces verts) : 4007€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre STASZAK 06 63 64 15 66 - Voir photos (réf.512348) sur www.capifrance.fr

Ref. 340936405685

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage climatisation réversible
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

232

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

44
photo de l'annonce I-2698792 Appartement
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Informations sur l'annonceur

RÉSEAU CAPIFRANCE

téléphone 06 63 64 15 66

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