ORLEANS appartement 87m² T4 terrasse vue Loire jardin arrière 2 parkings

Localisation

Ville: 45000 ORLEANS

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 86m²
• Terrain : 55m²

Orléans – Quai Madeleine Superbe appartement T4 de 87 m² avec terrasse panoramique sur la Loire Situé sur le Quai Madeleine à Orléans, cet appartement de standing de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse plein sud de 37 m² et une vue imprenable sur la Loire, sans vis-à-vis. L'entrée mène à un espace nuit bien agencé, composé de trois chambres donnant sur une terrasse et un jardinet à l'arrière, ainsi que de deux salles d'eau et un WC. À gauche de l'entrée, un second WC indépendant et une spacieuse pièce de vie de 30 m² s'ouvrent sur la terrasse principale, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Deux places de parking en sous-sol Station de tram Madeleine et commerces à 300 m Accès autoroutier Orléans-Centre à seulement 2 km Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ! Contactez-moi pour une visite. Lot B104 Réf. 21984-2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage gaz
• 4 pièces
• 3 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 43 71 61 42

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