T4 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Localisation
Ville: 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Descriptif de l'annonce
- Surface : 79m²
Appartement T4 Lumineux et Confortable<br>Imaginez-vous dans cet appartement T4 de 79,30 m², baigné de lumière naturelle, situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et bien entretenu. Construit en 1970, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne<br><br>À l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.<br><br>L'appartement dispose également d'un balcon, un véritable prolongement de votre salon sans vis à vis, un stationnement extérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.<br><br>Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. aucun travaux à prévoir par la Co propriété <br><br>Pour les familles, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) sont à proximité, ainsi que plusieurs crèches. Plusieurs restaurants sont accessibles à pied en 10 min. Un parc et jardin est accessible à pied en 10 min. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en voiture en 5 min. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied en 5 min. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 min. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied en 5 min. Un arrêt de tramway est accessible en voiture en 10 min.<br><br><br>Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2006AC00105 <br> RCP MMA N°127 124 335
Caractéristiques intérieur et extérieur
- 4 pièces
- 2 chambres
Etiquettes énergies
Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :
Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :
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