Réf. I-3391926 Annonce déposée par un professionnel le 01 Juin 2021

T4 Duplex 88.08m2 Carrez (108m2 de surface utile)

257 920 €

Localisation

Ville: 35000 RENNES

Descriptif de l'annonce

Surface : 88m²

T4 Duplex en très bon état au 2ème et dernier étage, belle surface totale de 108.09m2 pour un Carrez de 88.08 m2. Situé aux portes de Rennes à seulement 4km du Metro Triangle et 5 min en voiture de l'entrée de Rennes Sud sur la commune de Noyal Chatillon sur Seiche ce bel appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Au calme dans une petite résidence en ville avec proximité immédiate de la campagne. Appartement familial, clair et lumineux, traversant d'Est en Ouest. Ce bien vous offrira un bel espace de vie très aéré avec une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine qui lui confère tout son charme et son côté atypique. Sa disposition avec coin salle à manger et salon bien définie ainsi que sa cuisine ouverte et équipée en font un appartement chaleureux et bien structuré. Au rdc de l'appartement vous trouverez également 2 belles chambres, 1 wc isolé et 1 salle de bain. 1 coin informatique à été aménagé sur mesure sous l'escalier pour optimiser encore plus l'espace. La mezzanine est quant à elle réservée à une belle et spacieuse suite parentale comprenant une salle d'eau privative avec douche, wc et placard (grenier). Parquet stratifié sur la totalité des pièces. Pour compléter, ce bien vous offre également une belle terrasse de 9m2 avec gazon synthétique, bien orientée à l'Ouest sans vis-à-vis, un double garage sécurisé pour encore plus d'espace de rangement, un garage à vélo commun ainsi qu'une place de stationnement sur le parking privé de la résidence. Proche de tous commerces, accès rapide aux axes routiers principaux, transport STAR à 2 pas, entrée de Rennes en 5min. Très beau produit sur le marché. Visite virtuelle possible sur demande à l'adresse cedric.planella@immoliaison.fr RARE – FAMILIAL - CHALEUREUX Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (248 000 € hors honoraires) Contacter IMMOLIAISON - Cedric PLANELLA - 06 59 42 59 12 - Agent commercial - RSAC N° 894 438 928 - Ville du greffe : RENNES Plus d'informations sur www.immoliaison.fr (réf. 0601117918)