Réf. I-3473216 Annonce déposée par un professionnel le 20 Avril 2023

A vendre à Montpellier, première ceinture, T3-4 de 105m2-Garage et cave

325 000 €

Localisation

Ville: 34070 MONTPELLIER

Descriptif de l'annonce

Surface : 105m²

Montpellier, première couronne, parc Montcalm, premier achat, pied à terre, dans l'une des plus belles résidences et copropriété de la ville avec la façade refaite et les parties communes très bien entretenues. A 100m de la nouvelle ligne 5, proche avenue george Clemenceau et à 10mn en vélo, 17mn à pied de la place de Comédie. Situé au 4eme étage avec ascenseur, appartement traversant en parfait état et exposé plein sud ! Venez découvrir ce magnifique F3-4 de 105m² tout neuf avec des beaux materiaux et du triple vitrage dans toutes les pièces!! Il réunit les critères les plus demandés : clés en main, belle luminosité, garage et bel emplacement. Les occasions d'acquérir ce type d'appartement deviennent de plus en plus rares !! Proximité des trams, commerces, écoles, plages, autoroutes. Il se compose : d'une entrée spacieuse de 7m2, à droite un grand salon de 35m2 baigné de lumière avec sa clim reversible et du beau parquet en chêne massif dans toute la pièce donnant sur une terrasse de 12m2 avec une vue dégagée, possibilité de remettre la 3 chambre à sa place , à gauche de l'entrée vous avez une très belle cuisine de 12,11m2. Le sol est en travertin. Dans le coin nuit deux belles chambres de 13,50m2 chacune dont une avec un balcon de 6m2, deux wc, une douche et une salle de bain, un grand dressing de 5m2 environ, accompagné d'un garage fermé à l'exterieur et une cave. Aux investisseurs, ce bien a un potentiel locatif en airbnb de 250€/nuit en saison basse et jusqu'à 350€/nuit en saison haute. Concernant la colocation, vous avez un loyer de 19 800€/an, je vous laisse faire vos calculs. Honoraires charge vendeur Prix moyens estimé des dépenses AGENCE JNCA - Sekou KABA - 07 60 37 53 20 - EI Agent commercial RSAC N° 877 710 269 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1235A4) AGENCE JNCA - Sekou KABA - 07 60 37 53 20 - EI Agent commercial RSAC N° 877 710 269 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1235A5)