Réf. I-3524146 Annonce déposée par un professionnel le 04 Avril 2025 et modifiée le 03 Mai 2025

Vente - T4 78m²

179 000 €

Localisation

Ville: 31560 NAILLOUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 78m²
Terrain : 229m²

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE, JARDIN ET VUE PYRENEES. En EXCLUSIVITE, dans une résidence au cœur de Nailloux, proche de toutes les commodités, ce beau duplex offre 80m² habitables environ et se compose d'une entrée en rez-de-chaussée du bâtiment, qui dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, découvrez sa pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine meublée et semi-équipée, un cellier/buanderie et un second WC avec lave-mains. Exposé plein SUD avec une magnifique vue sur les Pyrénées, profitez de son agréable terrasse et la jouissance exclusive d'un jardin clos d'environ 230m². Le tout agrémenté d'un garage-box fermé de 14m² et d'un emplacement de parking. Climatisation réversible et assainissement par tout-à-l'égout. Le tout dans une petite résidence fermée, de 15 lots d'habitations, avec portail électrique et digicode. Non soumis à un plan de sauvegarde. Quote-part annuelle des charges : 1627,37€ en 2023 (dont EAU). Appartement vendu libre de toute occupation. A VISITER RAPIDEMENT ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 627,37 €. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - 05 62 710 192 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423888)