Réf. I-3473927 Annonce déposée par un professionnel le 26 Avril 2023

Dpt Gard (30) - A vendre Nimes P4 111M2 + Terrasse 188M2

650 000 €

Localisation

Ville: 30000 NIMES

Descriptif de l'annonce

Surface : 110m²

Sur une colline dominante, au sein d'un éco quartier durable labellisé QDO, secteur Nimes Ouest, venez découvrir cette résidence en contact étroit avec la nature, composée de 40 appartements, du T2 au T4 répartis sur deux batiments en R+3 dans un parc sécurisé et arboré ou chaque logement bénéficie d'un bel extèrieur et de stationnements privés. Je vous propose un appartement exceptionnel type P4 de 110,90M2 Carrez au 3° étage sur 3, en toit terrasse, Il est composé d'une belle pièce de vie de près de 33M2 avec cuisine ouverte et grande baie vitrée desservant la superbe terrasse de 188M2 avec vue sur le parc et un emplacement pour positionner un jacuzzi, une suite parentale de 20M2 avec salle d'eau grand dressing et accès terrasse, une deuxième de 17M2 avec salle de bains et une troisième de 23M2 avec entrée indépendante pouvant ètre un studio indépendant avec salle de bain et kitchenette., une buanderie et un wc indépendant (3 au total). En complément, une place de parking en sous sol et une autre en aérien. Résidence bénéficiant de la dernière norme de confort et d'isolation RE 2020, chauffage par climatisation réversible type gainable dans tout l'appartement, radiateurs sèche serviettes dans les pièces d'eau, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, badges d'accès, ascenseur, normes handicapés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC N° 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15995 JP-T4T-PA33b)