Réf. I-3473925 Annonce déposée par un professionnel le 26 Avril 2023

Dpt Gard (30) - A vendre Nimes T4 96M2 + Terrasse

347 271 €

Localisation

Ville: 30000 NIMES

Descriptif de l'annonce

Surface : 96m²

Sur une colline dominante, au sein d'un éco quartier durable labellisé QDO, secteur Nimes Ouest, venez découvrir cette résidence en contact étroit avec la nature, composée de 40 appartements, du T2 au T4 répartis sur deux batiments en R+3 dans un parc sécurisé et arboré ou chaque logement bénéficie d'un bel extèrieur et de stationnements privés. Je vous propose un appartement type P4 de 96,20M2 Carrez au 2° étage sur 3, Il est composé d'une belle pièce de vie de plus de 33M2 avec cuisine ouverte et grande baie vitrée desservant une terrasse orientée sud-ouest de 25M2 avec vue sur le parc, une suite parentale de 17M2 et deux chambres de 14 et 12M2 chacune avec placard aménagé, une salle de bains et deux wc indépendants. En complément, une place de parking en sous sol et une autre en aérien. Résidence bénéficiant de la dernière norme de confort et d'isolation RE 2020, chauffage par climatisation réversible dans le salon-séjour et par convecteurs électriques dans les chammbres, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, badges d'accès, ascenseur, normes handicapés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC N° 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15995 JP-T4-PB24)