Réf. I-3349907 Annonce déposée par un professionnel le 30 Octobre 2020 et modifiée le 13 Mai 2022

INVESTISSEMENT LOCATIF – BERGERAC - Résidence LE CLOS DES VIGNES LAGRANGE VACANCES*** - 6,05% de rentabilité

87 000 €

Localisation

Ville: 24100 BERGERAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 51m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5266€/an + deux semaines d'occupation • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Villa de type 4 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine, une salle de bains, un wc. A l'étage : un palier, deux chambres avec placards et une cabine avec placards. Terrasse. Parking extérieur. - La résidence Le Clos des Vignes Lagrange Vacances se situe dans la commune de Bergerac, à 500 mètres des premiers commerces et à seulement 1,5km du centre-ville. En outre, cet établissement dispose d'une piscine chauffée partiellement couverte et se trouve à proximité d'un parc municipal avec plan d'eau, d'une aire de jeux et d'un parcours ludique. Le coin du LMNP - Sara Willard 06 76 28 73 67 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14208 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382,68 €. Honoraires charge vendeur