Réf. I-2603931 Annonce déposée par un professionnel le 25 Juin 2010

DEFISCALISER 35 000 €, Appartement résidence Senior

167 440 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 85200 SERIGNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 49m²

Vous voulez Défiscaliser en Vendée, dans une résidence senior. Appartement disponible, de Type 2, d’une surface de 49 m², agencé par blocs de 4, 2 en partie rez-de-jardin et 2 en R+1. Chaque bloc dispose en commun d’un hall d’entrée, d’un local technique, d’un escalier et d’un monte-personne pour le R+1. Les appartements en RDC bénéficient d’un accès direct au jardin, tandis que le R+1 se voient agrémentés d’un balcon. L’agencement des appartements respecte les normes d’accès pour les personnes à mobilité réduite et est composé d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une grande pièce de vie équipée d’une kitchenette. - Tout autre aménagement possible sur demande -La vente de l'appartement se fait sous le régime du dispositif LMNP loi Bouvard. Elle ouvre droit à des avantages fiscaux qui sont les suivants :- Récupération de la TVA 19,6%- Réduction d’impôts de 25% du montant hors taxes de l’acquisition sur 9 ansTarif HT 140 000 € TVA 19,6% 27 440 € Tarif TTC 167 440 € EXCEPTIONNEL - Promotion pour le premier acheteur : PRIX DE VENTE TTC 100 000 €Recettes :Loyer garantie sur 9 ans 50 400 € Récupération TVA 27 440 €Réduction impôts 25% du montant HT sur 9 ans 35 000 € Dépenses :Estimation charges sur 9 ans 4 500 €Effort d’investissement 59 100 €Pour tous renseignements, adressez-vous ici :FRANCE Immobilier109 Boulevard des VendéensCentre ville La Grière85360 La Tranche Sur MerTel : 02.51.27.80.93 / 06.64.33.02.07Fax : 02.44.84.80.93FRANCE.immobilier-katy@wanadoo.frwww.immobilier-la-tranche-sur-mer.fr