T3 Duplex avec garage - 89 m² HB– 230 000 € FAI

Descriptif de l'annonce

• Surface : 89m²

ATTENTION : citadins exigeants, avec ou sans enfant, ne rien acheter avant de visiter ce duplex de 89 m² habitables (état impeccable !).Installé au 1ème et dernier étage de cette petite copropriété de standing qui allie cachet des pierres dorées et confort du contemporain. Le tout à 3 mn à pied du Promenoir et 2 mn à pied de la gare... sans aucune nuisance. Vous aimerez partager avec vos amis la pièce à vivre de 39 m², autour du bar de la cuisine américaine ou sur la terrasse de 11 m² pour profiter de son orientation plein sud.Coté nuit, deux chambres dont une suite parentale de 19 m² (baignoire et douche à l’italienne) et son volumineux dressing. Un bureau complète le tout. Très faibles charges : 54 €/moisLe plus : Son box ferméBien soumis au statut juridique de la copropriété (14 lots). Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes: 548€. Pour découvrir ce bien, contactez L' AGENCE EXCEL IMMO. TEL 06 75 77 61 04 / 04 74 23 43 59

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage individuel
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Agence Excel Immo
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 06 84 31 46 67

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