INVESTISSEMENT LOCATIF – CERGY – Résidence Services Seniors Domitys Galilée – 4,52 % de rentabilité

Localisation

Ville: 95000 CERGY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 60m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 10 427,26 € • Rentabilité : 4,52 % • Gestionnaire : Domitys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement T3 situé au 3? étage comprenant deux chambres, une salle d'eau, WC, et un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Domitys Galilée est une résidence services pour seniors idéalement située à Cergy, offrant un cadre de vie attractif à proximité des commodités et des transports. Elle propose un restaurant, un spa et centre de bien-être ainsi qu'une piscine intérieure, pour le confort et le bien-être de ses résidents. Son positionnement à quelques dizaines de kilomètres de Paris, du Stade de France et des axes principaux renforce son attractivité pour une clientèle senior recherchant services et accessibilité. L'établissement propose une offre de services complète : restauration, animations, espaces communs conviviaux, piscine intérieure, spa, bien-être, Wi-Fi, sécurité et parking. La copropriété comprend un ensemble d'appartements adaptés à la vie autonome des seniors tout en bénéficiant de services à la carte. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est l'un des principaux gestionnaires de résidences services seniors en France, avec un large réseau d'établissements et une expertise reconnue dans l'exploitation de logements meublés avec services et l'accompagnement des résidents. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22628 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces
• 2 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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