Réf. I-3533336 Annonce déposée par un professionnel le 12 Juillet 2022

INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTCOUTANT – Résidence Terres de France Natura Resort Pescalis*** - 7,08% de rentabilité

53 000 €

Localisation

Ville: 79320 MONCOUTANT

Descriptif de l'annonce

Surface : 38m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme durable sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 750 € • Rentabilité : 7,08 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet T3 offre un agencement fonctionnel et optimisé : deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et un parking. À propos de la résidence : La résidence Natura Resort Pescalis est une résidence de tourisme, idéalement située à Moncoutant-sur-Sèvre, au cœur du parc de loisirs Pescalis, à proximité du Puy du Fou, du Marais Poitevin et du Futuroscope. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un domaine de 150 hectares, dont 100 hectares de lacs dédiés à la pêche, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure chauffée, tennis, mini-golf, aire de jeux, sentiers de randonnée, location de vélos, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 34 logements. À propos du gestionnaire occupant : Terres de France est un opérateur spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme en milieu naturel, exploitant plus de 20 établissements en France. Il est reconnu pour son engagement en faveur du tourisme durable, la qualité de ses infrastructures et une gestion familiale orientée vers la satisfaction client. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23346 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC