Réf. I-3551003 Annonce déposée par un professionnel le 23 Septembre 2025 et modifiée le 25 Septembre 2025

Vente - T3 75m²

720 000 €

Localisation

Ville: 75014 PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 75m²

VILLA de LOURCINE – SECTORISATION SAINT EXUPERY - DPE C - SANS TRAVAUX A proximité immédiate du métro St Jacques, de Glacière, et à 8 minutes à pied de Denfert Rochereau, au 7e étage d'une copropriété avec gardien et bien entretenue, Naos Immobilier vous propose un appartement 3 pièces 2 chambres de 75.87 m². Cet appartement en très bon état, sans travaux, comprend une entrée avec dressing desservant un beau séjour de bonne taille, donnant accès à une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, facade laquée et vitrée, entièrement équipée d' électroménagers Siemens, Bosch, Miele. Cette cuisine pourrait egalement s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez. La partie nuit bien séparée comprend 2 belles chambres de 12.6 et 13.6 m² avec dressings, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé. SES ATOUTS : Bonne Localisation, Très bon DPE C, Bonne Luminosité au 7e étage, Sans travaux, Traversant, Très calme, Faibles charges avec gardien, bonne distribution, copropriété très calme et régulièrement entretenue, Bonne sectorisation écoles, proximité des métros 6,4 et RER B, Parquet Massif, double vitrage aluminimum, volets roulants. Une cave très saine vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible en supplément du prix. Surface CARREZ : 75 m² Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23658 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 848 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr