Réf. I-3545167 Annonce déposée par un professionnel le 25 Août 2025

Vente - T3 83m²

725 000 €

Localisation

Ville: 75014 PARIS 14EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

Surface : 83m²

VILLA de LOURCINE – SECTORISATION SAINT EXUPERY - DPE D A proximité du métro St Jacques et à quelques minutes à pied de Denfert Rochereau, au 1e étage d'une copropriété avec gardien et bien entretenue, Naos Immobilier vous propose un appartement 3 pièces 2 chambres de 83,16 m². Cet appartement en bon état comprend une entrée avec rangements desservant un très grand séjour de plus de 42 m² exposé Sud avec une cuisine ouverte. La partie nuit bien séparée comprend 2 belles chambres sur cour, une salle de bains récente avec douche et baignoire, et un grand dressing séparé. SES ATOUTS : DPE D, Appartement traversant, Tres bonne isolation phonique et thermique, Faibles charges, gardien, bonne distribution, copropriété très calme et régulièrement entretenue, très bonne localisation et sectorisation écoles, proximité des métros 6,4 et RER B, Parquet, double vitrage aluminimum, volets roulants, possibilité de creation de 3e chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23549 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 268,63 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr