Réf. I-3553613 Annonce déposée par un professionnel le 27 Août 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – Évian-les-Bains – Résidence de Tourisme Les Chalets d'Evian – 5,92 % de rentabilité

151 000 €

Localisation

Ville: 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif de l'annonce

Surface : 53m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 933€ • Rentabilité : 5,92 % • Gestionnaire : ODALYS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Appartement de 3 pièces comprenant : un séjour avec coin repas, deux chambres, une kitchenette, une salle de bains avec wc, un wc, un dégagement. À propos de la résidence : La résidence Les Chalets d'Evian est une résidence de tourisme idéalement située à Évian-les-Bains, sur les hauteurs de la ville, en bordure de forêt et dominant le lac Léman, proche du centre-ville et des services. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 50 minutes de l'aéroport de Genève, proche de la gare SNCF d'Évian-les-Bains et des liaisons transfrontalières, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine couverte chauffée, salle de fitness, sauna, parking extérieur, Wi-Fi, blanchisserie, animations — dans une copropriété composée d'environ 100 lots. À propos du gestionnaire occupant : ODALYS est un acteur majeur de la gestion de résidences de services en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23518 Honoraires à la charge du vendeur