INVESTISSEMENT LOCATIF – LE MANS – Résidence Séniors Les Templitudes Le Mans - 5,66% de rentabilité

Localisation

Ville: 72000 LE MANS

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 52m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7647.38€ • Rentabilité : 5,66 % • Gestionnaire : DomusVi Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement, jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 36 m² environ, un emplacement extérieur de voiture pour personne à mobilité réduite. - La résidence Seniors - Les Templitudes est située au Mans, à quelques pas du parc de Banjan, des commerces et des services de soin. Elle offre un cadre de vie sécurisant et chaleureux. Elle permet de profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24305 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces
• 2 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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