Réf. I-3531456 Annonce déposée par un professionnel le 12 Juin 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – EGUISHEIM – Pierre et Vacances Le Clos d'Eguisheim**** - 7.72% de rentabilité

140 000 €

Localisation

Ville: 68420 EGUISHEIM

Descriptif de l'annonce

Surface : 50m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 813 € • Rentabilité : 7,72 % • Gestionnaire : Pierre Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, réparti sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un grand séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon de 11 m², une chambre, des rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement ouvrant sur une seconde chambre avec rangement et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Le Clos d'Eguisheim est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Eguisheim, à quelques minutes à pied du centre du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée dans un cadre architectural typiquement alsacien, elle se compose de plusieurs petits bâtiments de 2 étages autour d'espaces verts. Son implantation, à deux pas du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscine couverte et chauffée ouverte toute l'année, jardin, parking gratuit, Wi-Fi dans les parties communes, et espace ludique pour familles. La copropriété comprend environ 96 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourd'hui 277 établissements en France et à l'international, avec un parc de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23126 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC