Réf. I-3488783 Annonce déposée par un professionnel le 07 Novembre 2023 et modifiée le 11 Juillet 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – HATTIGNY - Résidence Center Parcs Les Trois Forêts*** - 7.44% de rentabilité.

215 000 €

Localisation

Ville: 57790 HERMELANGE

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 67m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 16005,68€/an • Rentabilité : 7.44%. • Gestionnaire : Center Parcs Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison T3, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau avec sauna, wc et rangement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'une aire de stationnement pour vélo. - La résidence Center Parcs Les Trois Forêts est située en Moselle, au sein d'une forêt de 435 hectares. Son parc aquatique, Aqua Mundo, possède une piscine à vagues, des bains à remous et des toboggans. Elle comporte un supermarché, une boulangerie et plusieurs bars et restaurants. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21892 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

135

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

27
photo de l'annonce I-3488783 Appartement
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Informations sur l'annonceur

Sextant France
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téléphone 01 84 78 46 50

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