Réf. I-3500125 Annonce déposée par un professionnel le 21 Avril 2024 et modifiée le 03 Mai 2024

Orléans, appartement F3 de 71,90m2 vue sur Loire 2 parkings

353 500 €

Localisation

Ville: 45000 ORLEANS

Descriptif de l'annonce

Surface : 71m²

Orléans quai Madeleine, très bel appartement F 3 avec balcon vue sur loire dans une résidence de standing. L'entrée avec placard dessert la pièce de vie de 37m2 prolongé d'un large balcon accessible également par la cuisine. Un petit dégagement donne accès à 2 chambres et la SDE-WC. 2 parkings en sous sol font partis de ce bien. Les charges sont estimées à 1300€ annuelles. Ce bien est particulièrement bien situé. A noter que les frais de notaires sont offerts.Le tram est à 300m et donc le centre ville historique et la gare à 15-20mn à pied. Les commerces sont très proches également et la sortie autoroutière Ouest à 10mn.Une visite est possible dès aujourd'hui. Les bords de loire à 50m vous séduiront également. Ce bien sera disponible en Juin 2024, lot 308. (Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe) Réf. 20809 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier