Réf. I-3531470 Annonce déposée par un professionnel le 26 Septembre 2024 et modifiée le 18 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – PORNICHET – Résidence Le Domaine du Bois de la Gree*** - 6,18% de rentabilité

123 000 €

Localisation

Ville: 44380 PORNICHET

Descriptif de l'annonce

Surface : 44m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 604 € • Rentabilité : 6,18 % • Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T3 en duplex offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec coin cuisine, une belle terrasse, une salle d'eau avec wc à l'étage, un dégagement ouvrant sur deux chambres et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine du Bois de la Grée est une résidence de tourisme idéalement située à Pornichet, entre plages et marais salants, à proximité de La Baule et à seulement 2 km de l'océan. Son implantation dans un cadre boisé, proche centre-ville et nature, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieures, sauna, location de vélos, aire de jeux, terrains de sport, Wi-Fi et parking privé. La copropriété comprend environ 149 logements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourd'hui 277 établissements en France et à l'international, avec un parc touristique de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23742 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.