Appartement Nantes Ste-Anne 75 m2 - 2 chambres-garage-terrasse
Localisation
Ville: 44100 Nantes
Descriptif de l'annonce
- Surface : 75m²
NANTES SAINTE ANNE<br>Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.<br>Situé au coeur de Sainte Anne.<br>LUMIERE, CALME, TERRASSE, GARAGE boxé.<br>Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.<br>Salle de bains et wc séparé.<br>Beaucoup de rangements et finitions soignées.<br>Garage fermé en sous-sol (+ possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en plus).<br><br>Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 332 800€ - 320 000 € hors honoraires, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél : 02-40-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356
Caractéristiques intérieur et extérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
Etiquettes énergies
Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :
Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :
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