Réf. I-3533066 Annonce déposée par un professionnel le 05 Juin 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAUMONT-SUR-THARONNE - Résidence Center Parcs Les Hauts de Bruyères - 6,97% de rentabilité.

185 000 €

Localisation

Ville: 41600 CHAUMONT SUR THARONNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 52m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 899,80 € • Rentabilité : 6,97 % • Gestionnaire : Center Parcs (Pierre Vacances) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la maison soit louée ou non. Description du bien : Cette maison de plain-pied offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un espace de rangement et une terrasse en jouissance exclusive. Un parking extérieur complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne dans un environnement naturel exceptionnel de 120 hectares de forêt. Elle propose des cottages confortables avec accès à l'Aqua Mundo, piscines intérieures et extérieures, toboggans, spa, activités sportives, animations et restaurants. Son implantation au cœur de la nature et à proximité des châteaux de la Loire constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, parc aquatique, centre de bien-être, activités de plein air, commerces sur site, animations pour tous les âges et services hôteliers. La copropriété comprend 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre Vacances Center Parcs, gère 26 domaines en Europe dont 6 en France. Il est reconnu pour son concept de villages nature intégrant hébergement, loisirs et services, garantissant une gestion stable et professionnelle. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21014 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.