Réf. I-3554356 Annonce déposée par un professionnel le 04 Décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURGOIN-JALLIEU – Résidence Seniors Les Girandières – 6,43 % de rentabilité

138 000 €

Localisation

Ville: 38300 BOURGOIN JALLIEU

Descriptif de l'annonce

Surface : 56m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 876 € • Rentabilité : 6,43 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc, balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une résidence seniors, idéalement située à Bourgoin-Jallieu, à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité 24h/24. La copropriété compte 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite près de 100 résidences en France et se distingue par sa gestion rigoureuse, la qualité de ses services et sa forte implantation nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26687 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur