Réf. I-3523745 Annonce déposée par un professionnel le 12 Avril 2025

Élégance et lumière au sommet de Tours :T3 "Rooftop"

329 000 €

Localisation

Ville: 37000 TOURS

Descriptif de l'annonce

Surface : 73m²

Un écrin suspendu au-dessus de la ville. Situé allée de Montlouis, à deux pas de la gare de Tours, à proximité de l'avenue de Grammont et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 73m², perché au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Son atout majeur ? Une immense terrasse rooftop, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville et une vue dégagée sur l'horizon tourangeau. À l'intérieur, la lumière inonde un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ou de moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une ayant accès à un balcon) et une salle d'eau . L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux, et peut être vendu en partie meublé. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Réf. 21996 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (316 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier