Réf. I-3459593 Annonce déposée par un professionnel le 19 Décembre 2022 et modifiée le 23 Février 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT MALO - Résidence Nemea Le Domaine des Mauriers*** - 4,33% de rentabilité.

172 000 €

Localisation

Ville: 35400 SAINT MALO

Descriptif de l'annonce

Surface : 45m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7456€/an • Rentabilité : 4,33 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison en duplex comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, wc, placard, terrasse, escalier - A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains. Une place de stationnement. - La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4 km de la plage. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 788 €. Honoraires charge vendeur