Réf. I-3530900 Annonce déposée par un professionnel le 14 Juin 2025

A 2H de Paris en TGV ,Appartement T3 ,Entre Terre et Mer,venez poser vos valises dans ce petit écrin

168 800 €

Localisation

Ville: 35120 DOL DE BRETAGNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 55m²

À SAISIR – APPARTEMENT RARE À DOL-DE-BRETAGNE (Entre Rennes et Saint-Malo) 55,58 m² – Rez-de-chaussée – Garage + Cave + Cour privative a la Copro. + Possibilité 2 chambres 168 800 € – Meublé possible (sous réserves ) – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investisseur Un cocon en pierre au cœur de Dol, à deux pas de tout ! Situé au rez-de-chaussée d'une belle maison en pierre divisée en 6 appartements, ce bien offre un confort unique : - Deux entrées indépendantes (avant + arrière avec joli perron) - Cour privative + box fermé + grande cave - Possibilité de plantations sur les côtés du terrain commun - Hauteur sous plafond > 3 m, très lumineux - Cuisine équipée récente, belle pièce de vie traversante - Actuellement transformé en grand séjour avec 1 chambre, possibilité très facile de créer une 2e chambre - Rez-de-chaussée de plain-pied, accessible sans marche - Emplacement exceptionnel : - Boulangerie à 30 m, tous commerces à pied( Gare SNCF à 200 m (Dol > Rennes / Saint-Malo direct) - Bus, écoles, médecins, tout à deux pas -20 minutes des plages, 15 minutes de Saint-Malo, 40 min de Rennes - Ville dynamique et familiale, entre terre et mer ! - En bonus : -Possibilité d'achat meublé clé en main -Garage fermé inclus - Grande cave privative -Bien intimiste et calme, à l'abri des regards -PRIX : 168 800 € – RARE À CE PRIX DANS LE SECTEUR ! - Idéal premier achat, pied-à-terre de charme, location meublée ou investissement patrimonial. - Contactez-nous pour une visite rapide ou plus d'infos. - Disponible immédiatement, coup de cœur assuré ! Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 450 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 450 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr