Réf. I-3475459 Annonce déposée par un professionnel le 19 Avril 2023

HERAULT (34) - Villeneuve-Lès-Maguelone : T3 TRAVERSANT + 2 terrasses + GARAGE

269 900 €

Localisation

Ville: 34750 VILLENEUVE LES MAGUELONE

Descriptif de l'annonce

Surface : 63m²

- EXCLUSIVITE - Aux portes de Montpellier et à 5 min de la Méditerrannée ! Très beau T3, TRAVERSANT, situé au 1er étage d'une résidence récente (2012) idéalement localisée à Villeneuve-Lès-Maguelone, à quelques pas de ses commerces, des écoles, des transports et autres commodités. A vivre : un grand séjour-cuisine de près de 30 m2, donnant sur une 1ère terrasse de +12 m2 admirablement exposée, 2 chambres dont l'une avec une 2ème terrasse privative, salle-de-bains, wc... Prestations de qualité (construction RT2012) avec double-vitrages, climatisation réversible, cuisine US entièrement équipée... Bonus : un GARAGE en sous-sol. Autre atout : de très faibles charges (54€ / mois) Le CONFORT, le CALME et une BELLE LUMINOSITE à 10 min de Montpellier... et 5 min des plages !!! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Ludwig DAIZIS - 06 60 62 06 25 - EI Agent commercial RSAC N° 329 127 112 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16351) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 657 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,43 % TTC inclus charge acquéreur (256 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an.